房姐您好，置换攻略我在石景山有套老破小，北京购房现已经割肉卖出了，置换攻略乐山市某某矿山设备有限公司目前考虑换一个500-550w左右的北京购房2居或3居，最好是置换攻略围绕这1号线6号线选择，之前看过石景山融景城、北京购房石景山中海的置换攻略次新、朝阳的北京购房国美；还有就是家里的娃，小学要去东城那边上学，置换攻略目前上幼儿园，北京购房所以实际居住在改善房的置换攻略时间大概是3年，就去东城那边，北京购房这边要租出去或者看到时候市场情况置换东城的置换攻略乐山市某某矿山设备有限公司房子，目前也是北京购房比较纠结，希望房姐给出更优的置换攻略方案 谢谢！
回复：
四个方案：
一：直接买东城
二：买石景山
三：买朝青
四：拿着钱不动
方案一优势一步到位，现在出租，省去中间置换房子的摩擦成本。当下就在东边或西边租一个舒服的房子住。
方案二解决当下改善需求，后期置换东城或出租，或者老人居住均可。
方案三在朝青买一个居住，后期去东城后，这个房子卖掉或者出租。
方案四，目前市场低迷，拿着钱观望，有特别合适的在东城、朝青、石景山随时买。
就长远看，因为孩子去东城上学是确定的，而且一呆最少九年，所以在东城有一个稳定的舒服居住地是必然。所以一步到位也不折腾，现在价格也还可以。
方案二主要就图个舒服和品质，以后长期居住肯定也都没有问题，而且一号线也很方便。在这里面能兼顾通勤和品质。
方案三，朝青国美有点老，有点乱，而且在朝青属于第三梯队的房子，出租很方便，卖有点弱，保值也会差一些。
方案四是最安全的方式，进可攻退可守，钱在手里，市场不好，你赚了，市场看着好了，可以随时入手，这期间有特别便宜的，可以随时出手。

• ·“父母能拿出1500元，已经很厉害了”，58岁父亲的发工资视频火了
• ·你的体重医生“出手” 多家医院开设门诊提供减重一站式服务
• ·缺乏大牌明星，巴黎奥运会足球比赛是“鸡肋”吗？
• ·考研英语长难句｜Day17
• ·高校忙着“保就业”，但岗位仍在“结构性收缩”，毕业生太难了
• ·大暑时节“湿热交蒸” 专家支招养生要点
• ·黎以交火持续 以军称黎真主党对以发射火箭弹
• ·遭日本通缉，美国知名反捕鲸活动人士在丹麦被捕
• ·我国危险化学品安全管理有了专门法律
• ·中国电影迎来“火热”夏季 多题材致敬优秀传统文化
• ·降雨云团已减弱，北京市解除暴雨橙色预警
• ·新消费日报
• ·引入AI就解雇员工合法吗？北京发布一批典型案例
• ·2024哈尔滨中考录取盘点，九中生源质量提升？三中生源质量下降？
• ·莫名堂观察：什么是取消文化？
• ·男子连吃6只后被紧急送医！妻子：再晚两分钟就休克了